אחד הכללים החשובים ביותר השקעות נדל"ן הוא לחזות את העתיד. כולנו יודעים שהשקעה בתל-אביב היא מניבה, ובדיוק בגלל זה הסכומים שם אסטרונומיים; כשחוזים מראש את האזור החם הבא, כך יכולים להכות בברזל בעודו חם ולרכוש השקעת נדל"ן מוצלחת במיוחד. לפני שאתם מגיעים לשלב רכישת הדירה, חשוב להבין מהו ההון העצמי הראשוני שלכם, מהם ההחזרים הצפויים, איפה נוח לכם לרכוש דירה מבחינה לוגיסטית ובאילו ערים ושכונות שווה לכם להציץ ולהתחיל לחפש - רק אחר כך מגיע שלב החיפושים עצמו.

 

הערים הבאות  יספקו לכם נקודת מבט קצת שונה על השקעות נדל"ן, ומספקות רעיונות להשקעות חכמות מהדרום ועד הצפון:

 

באר שבע - השכרה לסטודנטים

באר שבע היא עיר הנמצאת בפיתוח מתמיד, והנדל"ן שלה משתלם במיוחד בזכות הביקוש לדירות סטודנטים. השכונות הסובבות את אוניברסיטת בן-גוריון מציעות דירות מיושנות במחירים נמוכים, המושכרות באופן שנתי על ידי סטודנטים מרחבי הארץ. יתר על כן, בבאר-שבע הוקם בשנים האחרונות פארק היי-טק מתקדם היושב בצמידות לאוניברסיטה ומוסיף ערך מוסף לרכישת דירה באזורים אלו. כך תמצאו נדל"ן במחירים נוחים, באזורים מבוקשים ומניבים ותזכו לאפיק השקעה משתלם במיוחד. החיסרון העיקרי טמון במיקום: תאלצו להדרים אל בירת הנגב לעתים קרובות, בין אם לפני הרכישה ועד שיפוצים ותיקונים לאחריה, ויש לקחת זאת בחשבון.

 

הרצליה - מרכזי ומניב

אם אתם מעוניינים בהשקעה במרכז הארץ,  כדאי להתרחק מהערים היקרות באמת - כמו תל-אביב, ולנסות לחפש נכסים אצל השכנות. כך, לדוגמה, בהרצליה תוכלו למצוא נכסים מבוקשים במרכז הארץ, הנמצאים רגע מתל-אביב וממש לצד חוף הים, ולזכות בהכנסה פסיבית גבוהה במיוחד. בתים למכירה בהרצליה פיתוח נחשבים מהרווחיים בארץ, והרצליה נחשבת לאזור יוקרתי ומבוקש, נגיש, המקיף מוסדות חינוך טובים ומקומות עבודה. לכן, עם הון ראשוני גבוה, תוכלו לרכוש דירה מניבה במחיר אטרקטיבי יחסית.

 

עפולה - זול ומתפתח

עפולה היא אופציה נוספת להשקעה חכמה, הפעם בכיוון צפון. עפולה מציעה דירות ובתים להשקעה במחירים זולים ונוחים, ובעיר שמתפתחת באופן תדיר. העיר נהנית מהגירה חיובית בשנים האחרונות, משינוי תדמית מסיבי ומהפיכתה למוקד משיכה; למעשה, עפולה נחשבת לעיר מרכזית ליישובים ומושבים מסביב, ולכן נהנית מחיים פעילים ותוססים. השקעה בעפולה תאפשר לכם רכישת דירה במחיר נמוך וקבלת הכנסה פסיבית מסודרת ויפה, שעשויה לגדול בצורה נאה במהלך השנים הבאות.